新華社深圳11月21日電　題：回歸初心 萬科提出新定位

　　新華社記者孫飛

　　“下一步萬科要在恢復住房的居住屬性、回歸房地產初心上作出努力和貢獻。”萬科董事會主席、首席執行官郁亮說。

　　對于萬科，將黨的十九大精神化為實踐是植根于企業根本利益的內生需要。

　　“高速擴張期過后，中國房地產行業已經到了關鍵時刻。提出房地產行業屬性的回歸，不僅是中國經濟穩健成長的需要，也是房地產行業自身發展的需要。”郁亮說。

　　從10月18日起，近期萬科內部進行各類形式的學習黨的十九大精神活動。討論中，“人民美好生活”“共建共享”等詞匯頻頻出現。

　　郁亮說，黨的十九大精神對萬科而言是調整發展策略、經營計劃、管理制度的根本指引。

　　“房子是用來住的，不是用來炒的。服務不好人民日益增長的美好生活需要，萬科就沒有未來，房地產業也沒有未來。”萬科副總裁周巍說，轉型已經成為萬科發展的最為迫切需求。

　　據介紹，2007年起，萬科開始布局住房租賃市場，青年公寓廣州萬匯樓于次年開業，2016年，萬科推出了第一個長租公寓品牌——泊寓。近期，萬科宣布與深圳福田區南園街道辦合作，對城中村玉田村進行企業化運營整治，探索“統租運營+物業管理+綜合整治”模式，升級改造轄區內數千套城中村房子。

　　萬科計劃數年后，成為全球領先的住房租賃企業。但這不是萬科轉型的所有。郁亮說，萬科未來的發展理念，就是以人民的美好生活為中心，成為美好生活場景師、創新探索試驗田、實體經濟生力軍、和諧生態建設者。

　　在河北雄安新區，雄安萬科建筑研究中心近期揭牌并投入運營。萬科希望研究中心在建筑科學與技術、住宅產業化研究方面有所建樹。

　　在江蘇興化缸顧鄉東羅村，名為“碧水東羅”項目的特色田園鄉村試點正在進行。按照萬科的鄉村振興計劃，東羅村整治將與發展鄉村經濟、復興鄉村文化并駕齊驅。

　　在深圳萬科總部，一場影響更為深遠的改革在加速推進。萬科在提出“奮斗者文化”的同時，試圖將公司制與合伙制兩種制度安排進行“合流”，構建“共創共享”的事業合伙人制度。其核心理念是，在股東沒有獲得足夠收益之前，事業合伙人的投資將沒有回報。

　　郁亮說，未來，萬科將以“人民的美好生活需要”為中心，推進全方位轉型，力爭成為無愧于偉大新時代的好企業。