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一周樓市點評第001期
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一周樓市點評第005期
一周樓市點評第006期
一周樓市點評第007期
一周樓市點評第008期
北上廣深房價下跌不意外 樓市進入"新常態"
18日,國家統計局公布的“7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,北上廣深四大一線城市房價首現環比全面下跌。業內人士普遍認為,中國房地產市場的降溫態勢恐將進一步持續,中國樓市已進入“新常態”。在此背景下,市場各方都將接受新的考驗。
【詳細】
在全國樓市整體慘淡及宏觀經濟整體面臨下行壓力的情況下,經歷多年迅猛
上漲行情的一線城市房價迎來下跌不應令人意外。北上廣深的這次下跌或許
就是人們長久以來期盼的所謂真正的市場“拐點”。拐點之后,樓市確實會
進入一種“新常態”。
專訪黃小虎:土地改革乃一項綜合性改革
中國土地學會副理事長黃小虎在接受專訪時表示:“土地改革是一項綜合性改革,待到財稅制度、戶籍制度、投融資制度、金融體制以及干部考核制度各項改革取得成效,土地制度改革的最重要的一步就有條件推出,那時征地制度改革和城鄉統一土地市場改革等,也就順理成章,橋到船頭自然直了。”
【詳細】
黃小虎認為,不能說房價高和地價高沒有關系,從供地結構來看,經營性用
地占比低推高了地價。但真正解決房價問題,要從土地制度和住房制度兩個
方面來介入。
華融非金融 金融街控股核心區域仍無地
“女神級”華嘉胡同地塊終究登上了“雙料地王”寶座。今日下午,華融以74.6億競得西城區華嘉胡同0110-633地塊C2商業金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地,溢價率高達110%。
【詳細】
一邊是金融街控股在核心區無土地儲備,核心競爭力喪失備受非議;一邊是
如果自己出面接盤,可能出現倒掛虧損,影響上市公司業績。于是金融街控
股和其“小兄弟”華融,來了一出“移花接木”。不過華融非金融,金融街
控股集團核心區域無地尷尬,還在繼續。
九城堅守限購 樓市走向看信貸政策
8月16日,哈爾濱宣布樓市限購松綁,至此全國46個限購城市中,只剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞等9個城市尚未松綁,而已經解除限購令的城市超總數八成。“限購松綁潮”會刺激樓市成交量大幅回暖嗎?會帶來房價的大幅反彈嗎?調控新政會給調整期的樓市帶來哪些影響?
【詳細】
30多個城市陸續松綁,但對樓市拉動效果有限。價格、供應量是促成部分城
市樓市短期反彈的決定因素。土地財政吃緊,地方債還債壓力陡增,地方政
府松綁意愿強烈。
龍頭房企7月銷售額環比全線下跌
“近日,中國指數研究院發布報告顯示,為沖擊上半年銷售業績,龍頭房企6月均表現不俗,但進入7月的傳統淡季,加之推盤量的減少,大部分房企則略顯后勁不足,銷售額上演了“高臺跳水”的戲碼,下行壓力再度顯現。在此背景下,多個房企完成全年目標難度較大。
【詳細】
7月重點監測的10家品牌房企銷售金額環比全線下跌,僅有萬科和恒大破百
億。在銷售下滑的同時,信心滿滿定下2014年目標的房企們,卻面臨著目標
難完成的局面。
樓市進入"新常態"
黃小虎:土地改革乃綜合改革
金融街控股核心區域仍無地
9城堅守限購 樓市走向看信貸
龍頭房企7月銷售全線下跌
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